シンガポール留学支援　滞在先ガイド　間借り（ホームステイ）

間借り（ホームステイ）　※短期留学プランはご利用できません

主にシンガポール人家庭の１室を間借りします。長期留学プラン、留学＋現地就職プランの方のみご利用頂けます。シンガポール到着後、事前に伺ったご希望に合う部屋を数軒下見して決定します。決定まではバジェットホテルに宿泊して頂きますが、ほとんどの方が到着から５日以内に部屋を決定しています。滞在費用は物件タイプ・地域・契約期間等により異なります。食事はシンガポールは外食が一般的なのでついていないところがほとんどです。

物件タイプ

部屋の種類

間借りの実例

弊社が提供するサービス

事前に滞在先を決定しない理由

間借り先の写真はこちら（写真で見るシンガポール）及びこちら（留学生の生活拝見）でどうぞ。

間借り先探しのサポートは、長期留学プラン・留学＋現地就職プランの間借り（ホームステイ）滞在をお申込みされた方のみになります。間借り先のみを手配して欲しいというご要望はお受けできません。

最近のシンガポール賃貸事情について（２００８年６月現在）

２００６年後半頃からシンガポールの好景気を反映、不動産相場が急上昇しました。日本人駐在員が多く住むコンドミニアムでも、契約更新の際に１００％の家賃値上げを提示される例も珍しくなく、郊外のコンドミニアムに引越しを余儀なくされるケースが増えています。その為、住宅を賃貸している人の間で、予算に合わせる為に住宅をダウングレードする現象が起きています。（例：コンドミニアムからＨＤＢへ）
その為、間借りの物件も値上がり傾向が見られ、条件の良い部屋が空くと１日で埋まってしまったり、オーナー（家主）が長期契約（半年から１年）を望む傾向が強くなっており、ご到着後数日の短い間で１００％満足して頂けるお部屋を紹介することが難しくなってています。時間がかかっても納得できる部屋を見つけたい・・・という方は、最初の１～３ヶ月程度は学生寮に滞在、その間に間借り先をご自身で探す・・・という方法もできます。

●物件タイプ

◎ＨＤＢ（公団団地）　※１ヶ月の家賃は＄５００～＄７００程度（コモン）、＄７００～＄１０００程度（マスター）
ＨＤＢとは政府が分譲する公団団地のこと、シンガポール人家庭の９０％以上がＨＤＢで生活しています。ＨＤＢはＭＲＴ（地下鉄）沿線など交通の便が良いところに立地することが多いです。内装はオーナーにより大きく異なり、外観からは想像できない豪華な内装もあります。古い物件と新しい物件では外観の落差が大きいことも特徴です。一般的なシンガポール人家庭の１部屋を借りて生活することになるので、実践的な英語の上達はもちろん、シンガポール人の生活・文化を体験するには最適です。

◎コンドミニアム　※１ヶ月の家賃は＄８００程度～（コモン）、＄１２００程度～（マスター）
プール・テニスコートなどの施設、警備員・カードキーなどによるセキュリティが施された民間の高級マンションです。外国人（駐在員・企業家）や裕福なシンガポール人が住んでいます。中心地に近いほど、築年数が新しいほど家賃は高くなります。日本ではまず住むことができないような家で生活できますが、傾向として、安い物件は交通の便が悪い・立地が郊外（通学に１時間程度かかる）、周囲に店が少ないなど不便さが目立ちます。また都心の物件は家賃も高く、駐在員が家族で住んでいることが多い為、間借り物件は非常に少ないです。
　
◎プライベートアパートメント　※１ヶ月の家賃は＄７００程度～（コモン）、＄１０００程度～（マスター）
コンドミニアムのファシリティ部分（プールなど）が無く、警備員などセキュリティのみの民間マンションです。日本のマンションに近い雰囲気です。住民はコンドミニアムと同じく外国人（駐在員・企業家）や裕福なシンガポール人が多いですが、古い物件は家賃もそれほど高くなく、現地採用の外国人がシェアで住んでいるケースも多いです。全体的に築年数が古い物件が多いのが特徴。またコンドミニアムと比べ交通の便が比較的良い場所に立地していることが多いです。

●部屋の種類　＆　設備

◎マスターベッドルーム
専用のバス・トイレが部屋についているので女性の留学生に人気です。他の部屋と比べ広め（８～１０畳程度）でシングルまたはダブルベッド・クローゼット・机はほとんどの部屋に最初からついています。（付いていない場合は交渉可）　専用バス・トイレがないコモンベッドルームと比べ高めです。なおバス付でもＨＤＢはバスタブはついていません。シャワーのみになります。
【重要】マスターベッドルームは元々の数が少なく（１つの家に１部屋がほとんど）、更にレンタルに出されることも少ない為（大抵はその家のオーナーが利用）、探すのはかなり困難になります。その為、ご希望されても１～２件程度しかご紹介できなかったり、他の条件（家賃、交通の便や物件タイプ）を考慮して探すのはきわめて困難になります。ご希望される際は、家賃は最低＄１０００以上、他の条件は考慮できないことをご理解したうえでお申し込みください。

◎コモンベッドルーム
バス・トイレは家全体の共用のものを使用します。広さは６～８畳程度、シングルベッド・クローゼット・机はほとんどの部屋に最初からついています。（付いていない場合は交渉可）

◎共用部分
ＨＤＢキッチンキッチンの使用は簡単な料理なら問題ない家庭が多いですが、揚げ物など汚れやすい料理は禁止されることが多く、全面的に使用を禁止している家庭もあります。（シンガポールは共稼ぎが多く家で料理をする習慣があまりありません）　冷蔵庫・洗濯機は自由に使うことができますが、洗濯機は週○回までと決められることが多いです。

◎水道光熱費
ほとんどの場合、水道光熱費は家賃に含まれていますが、稀に電気代は別であったり、エアコンを使い過ぎるとその分を請求される場合があります。

◎インターネット
インターネットが間借り先に備わっている確率は過去の経験値から約４０％程度です。
インターネットが既に備わっている場合：
既に備わっている家の多くはブロードバンドになっていますが、スピードは０．５ＭＢ～１２ＭＢが一般的で日本と比べて遅いです。その家が無線ＬＡＮになっていればほぼ１００％、その家のインターネット回線を使わせて貰えます。費用は家賃に含まれているかあるいは、別途＄３０程度請求されます。その家が無線ＬＡＮになっていない場合、無線ルーター等、無線ＬＡＮにする為の機器を購入することで無線ＬＡＮにしてもらうことは可能です。機器購入代を誰が支払うかは交渉次第です。
インターネットが備わっていない場合：
ご自身でインターネットの契約をして頂くことになります。契約は弊社でお手伝いします。ブロードバンドで１ヶ月＄６０程度になります。

●弊社が提供するサービス

長期留学プラン及び留学＋現地就職プランの間借り滞在をお申込みされた方に下記のサービスを提供します。

◎間借り先の下見（２～４件程度）
ご希望（予算・物件タイプ・部屋の種類・地域）に合った間借り先をピックアップ、下見に同行します。下見ではオーナーとの通訳や交渉、現地在住者の目で見たアドバイスをします。なお見学できる間借り先の数はご希望内容により異なります。都心を希望される、マスターベッドルームを希望される・・・といった場合、２件程度になる可能性があります。

◎契約同行
部屋の契約に同行、契約書の内容確認、通訳をします。

上記サービスは弊社が間借り先探しの専属契約をする日本人不動産エージェント、または、シンガポール人不動産エージェント（弊社日本人スタッフも通訳として同行）が提供します。なお不動産エージェントへの手数料（家賃の１ヶ月分）は別途お支払い頂きます。詳しくは「留学支援サービス」をご覧ください。　

●事前に滞在先を決定しない理由

各部屋により価格・設備・立地・生活の決まり事（キッチンの使用可否など）等は様々です。例えばオーナーの宗教によっては豚肉の持ち込みを禁止している家庭もあります。また滞在先の希望条件は留学生一人一人様々です。ある方は少しくらい高くてもプール付きのコンドミニアムに住みたい、またある方は少々古くても都心に近くて安い部屋が良いといった具合です。従ってすべての方に満足して頂ける部屋を事前に弊社でご紹介することが難しいことから、あえて事前に決定することはせず、実際にご自身の目で確かめて滞在先を決めて頂いています。全ての留学生が到着から数日以内に弊社のお手伝いのもとで滞在先を見つけています。